Estimation indépendante pour héritiers | Bruxelles – Valeximo

Estimation indépendante pour héritiers à Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376
Entre héritiers, le flou coûte cher.
Nous posons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, pour éviter les débats sans fin.
Une estimation indépendante, ce n’est pas “un chiffre”.
Documents, surfaces, état, marché : nous construisons un raisonnement lisible, prévu pour tenir si la valeur est contestée.
Partage, rachat de parts, vente : la base devient stable.
Une fois la valeur posée, les options redeviennent concrètes. Valorisation uniquement : nous ne remplaçons pas un notaire ou un avocat.
Ce qui accélère : des pièces claires dès le départ.
Adresse, surfaces, plans, PEB, photos, acte si disponible, contexte. Plus c’est propre, plus l’intervention est fluide.

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Contexte : succession / héritiers / indivision. Nous fournissons une valorisation indépendante pour cadrer partage, rachat de parts ou mise en vente. Le cadre juridique et les actes restent hors de notre périmètre.

Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Bruxelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²
SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne
Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)
Analyse documentaire et données de marché
Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour cadrer une succession entre héritiers (partage / rachat de parts / mise en vente). Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC
Expertise sur place – maisons et appartements
Visite, métrés, constats, dossier photo
Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)
Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier
0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base neutre pour décider

Immeuble de rapport, commercial : Demandez un devis

Prise en charge et déroulement

En succession, les tensions naissent souvent d’un point unique : la valeur. Notre rôle est de fournir une base chiffrée neutre, motivée, et lisible, pour que le partage (ou la vente) se discute sur des faits.

Sur place : visite, mesures, constats, constitution d’un dossier clair. Ensuite : analyse des documents utiles et des données de marché.

Le rapport est signé, lisible, structuré. Nous restons sur ce qui est observable et documentable. Le cadre juridique, les échanges et les actes restent hors de notre périmètre.

Analyse micro-locale du marché immobilier à Bruxelles Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

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Réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes

Pourquoi une estimation indépendante entre héritiers ?
Parce qu’un prix non motivé rallume les tensions. Une valeur de référence neutre stabilise la discussion.

Remplaçons-nous le notaire ou l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation (rapport signé). Le cadre, les échanges et les actes restent hors de notre périmètre.

Que contient le rapport ?
Surfaces, état, documents disponibles, analyse de marché et comparables. Raisonnement structuré et lisible.

Estimation indépendante pour héritiers à Bruxelles : nous posons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) pour cadrer partage, rachat de parts ou mise en vente. Valorisation uniquement.

Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert