Estimation Maison avant vente à Auderghem
Évaluation neutre, précise et contextuelle
✨ Simplicité immédiate
Un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre disponibilité.
📏 Mesures rigoureuses
Surfaces, comparables, état technique : relevé détaillé sur place.
📄 Dossier solide
Rapport structuré, adapté au notaire, à l’acheteur ou au tribunal si besoin.
🚶 Vente optimisée
Prix de mise en vente cohérent évitant décotes et négociations stériles.
Focus : Quartiers à Auderghem
Auderghem, l’une des 19 communes de Bruxelles, présente des secteurs très variés pour les maisons : Forêt de Soignes (vers le bois royal) : résidences de standing et maisons bourgeoises, prisées des cadres. Montagne (vers l’altitude du chemin du Mont-Saint-Jean) : lotissements des années 50–60 et petits pavillons, recherchés pour leur calme. Géronstère (proche de la promenade verte) : maisons de rangée et villas art déco, souvent rénovées pour dégager une plus-value. Chant d’Oiseau (angle avenue des Anciens Combattants) : immeubles contemporains et maisons mitoyennes, mixité architecturale appréciée des jeunes familles. Rouge-Cloître (près de l’abbaye) : villas cossues, grands jardins, cadre bucolique accessible en tram 94. Da Vinci (proche de l’école Leonardo da Vinci) : îlots résidentiels modernes et petites copropriétés, attractifs pour enseignants et chercheurs. Beauval (proximité parc du Val du Bois) : pavillons récentes, souvent équipées de panneaux photovoltaïques, prix au m² élevé. Val-Duchesse (autour du domaine historique) : demeures de caractère, hôtel particulier, environnements arborés, forte demande de prestige. Notre estimation prend en compte ces micro-zones : prix au m², évolution des dernières transactions, potentiel de rénovations et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation avant vente permet de :
- Fixer un prix de mise en vente réaliste
- Identifier les points techniques à anticiper (cadre forestier, permis, servitudes)
- Présenter un dossier argumenté au notaire et à l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en évitant les négociations excessives