Estimation Maison avant vente à Berchem-Sainte-Agathe
Évaluation neutre, précise et contextuelle
✨ Simplicité immédiate
Un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre disponibilité.
📏 Mesures rigoureuses
Surfaces, comparables, état technique : relevé détaillé sur place.
📄 Dossier solide
Rapport structuré, adapté au notaire, à l’acheteur ou au tribunal si besoin.
🚶 Vente optimisée
Prix de mise en vente cohérent évitant décotes et négociations stériles.
Focus : Quartiers à Berchem-Sainte-Agathe
Berchem-Sainte-Agathe, l’une des 19 communes de Bruxelles, couvre des secteurs distincts pour les maisons : Centre (autour de la paroisse primaire) : maisons mitoyennes anciennes et immeubles art déco, vie de quartier active. Cité Modèle (au cœur du projet social des années 20) : logements ouvriers rénovés et petites copropriétés, attractifs pour primo-accédants. Centre Tilleuls (vers la place du Clou) : lotissements des années 50–60 et villas isolées, recherche de tranquillité. Stade (proche du terrain communal) : pavillons des années 70 et maisons familiales, bonne école primaire, cadre familial. Pede (vers la rue du Pede) : maisons de ville anciennes et résidences récentes, accès rapide vers le ring via la N290. Bas de l’île (près du canal) : anciens entrepôts réhabilités en lofts, développement de restaurants, mixité jeune actif/créatif. Baron Albert (secteur de la rue du Baron Albert) : bâtisses art nouveau, immeubles classiques, quartiers au calme, proche du parc de Karreveld. Tour & Taxis (côté canal) : grandes propriétés réhabilitées en lofts, développement tertiaire, forte revalorisation. Notre estimation tient compte de ces micro-zones : prix au m², demande locative, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation avant vente permet de :
- Fixer un prix de mise en vente réaliste
- Identifier les points techniques à anticiper (permis, abondance de constructions anciennes)
- Présenter un dossier argumenté au notaire et à l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en évitant les négociations excessives