Estimation Maison avant vente à Etterbeek
Évaluation neutre, précise et contextuelle
✨ Simplicité immédiate
Un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre disponibilité.
📏 Mesures rigoureuses
Surfaces, comparables, état technique : relevé détaillé sur place.
📄 Dossier solide
Rapport structuré, adapté au notaire, à l’acheteur ou au tribunal si besoin.
🚶 Vente optimisée
Prix de mise en vente cohérent évitant décotes et négociations stériles.
Focus : Quartiers à Etterbeek
Etterbeek, au cœur de Bruxelles, concentre des quartiers prisés pour les maisons : Européen (près des institutions UE) : immeubles modernes et maisons bourgeoises, forte demande pour expatriés. La Chasse (secteur familial) : maisons des années 50, jardin, écoles bilingues, turnover faible. Cinquantenaire (autour du parc) : maisons haut de gamme, immeubles de prestige, vue dégagée, demande en hausse. Jourdan (près de la place) : maisons de ville anciennes rénovées, appartements étudiants, bon rendement locatif. Université (vers la VUB) : résidences étudiantes, co-living, proximité Erasmus, prix au m² variable selon état. Notre estimation tient compte de ces micro-zones : prix au m², vacance locative, potentiel de rénovation, contraintes environnementales (parc, institutions).
Obtenir une estimation avant vente permet de :
- Fixer un prix de mise en vente réaliste
- Identifier les points techniques à anticiper (règles urbanistiques du parc)
- Présenter un dossier argumenté au notaire et à l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en évitant les négociations excessives