Estimation Maison avant vente à Ganshoren
Évaluation neutre, précise et contextuelle
✨ Simplicité immédiate
Un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre disponibilité.
📏 Mesures rigoureuses
Surfaces, comparables, état technique : relevé détaillé sur place.
📄 Dossier solide
Rapport structuré, adapté au notaire, à l’acheteur ou au tribunal si besoin.
🚶 Vente optimisée
Prix de mise en vente cohérent évitant décotes et négociations stériles.
Focus : Quartiers à Ganshoren
Ganshoren, l’une des 19 communes de Bruxelles, compte des quartiers variés pour les maisons : Basilique (autour du parc Elisabeth) : maisons annexées et petites copropriétés avec stationnement, belle demande touristique. Jachtvelden (rue de Jacques Sermon) : maisons 3 chambres et duplex, demande locative en hausse depuis la nouvelle ligne de tram 9. Saint-Martin (secteur Van Overbekelaan) : maisons familiales anciennes, loyers longue durée stables, rendement attractif. Guido Gezelle (autour de la Place Reine Astrid) : immeubles 1930 à diviser, forte demande après rénovations énergétiques. Avenue de l’Exposition (secteur Osseghem) : studios et T1 pour investisseurs, vacance saisonnière faible, flux d’événements Heysel. Notre estimation prend en compte ces micro-zones : prix au m², vacance locative, projet urbain futur et contraintes patrimoniales.
Obtenir une estimation avant vente permet de :
- Fixer un prix de mise en vente réaliste
- Identifier les points techniques à anticiper (risque UNESCO, servitudes)
- Présenter un dossier argumenté au notaire et à l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en évitant les négociations excessives