Pourquoi une estimation pour partage successoral ?

Parce qu’un partage avance quand la valeur est expliquée et documentée. On pose une valeur de référence neutre : périmètre, hypothèses, comparables, ajustements et conclusion structurée.

À quoi sert le rapport dans le partage ?

À fournir une base claire pour partager, calculer une soulte (rachat de parts) ou décider d’une vente, avec une valeur motivée et lisible par toutes les parties.

Estimation pour partage successoral | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Estimation pour partage successoral – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Partage successoral : une valeur claire, sinon ça bloque.

Nous établissons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

Le rapport sert à partager et calculer.

Partage, soulte (rachat de parts) ou décision de vente : la valeur est expliquée point par point.

On fige les faits, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Comparables cohérents + ajustements motivés.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le notaire, l’avocat, le juge, le médiateur ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Bruxelles : une valeur neutre et motivée pour partager, calculer une soulte ou préparer la vente. Valorisation uniquement.

Une estimation utile au partage successoral

Un partage avance quand tout le monde travaille sur la même base. Nous posons une valeur de référence chiffrée, expliquée et signée — sans bruit, sans posture.

Cas fréquents

➜Succession : base de discussion.

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Soulte (rachat de parts) : base de calcul.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : vérifiés / manquants / à obtenir.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour décider vite.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

Immeuble de rapport / commercial : Demandez un devis

Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

Prendre contact Demander un devis

Questions fréquentes

Pourquoi une estimation “neutre” est importante pour un partage ?
Parce qu’elle évite le bras de fer. On décrit le périmètre, on expose les hypothèses, on compare, on ajuste, et on conclut clairement.

Le rapport est-il utilisable par toutes les parties ?
Oui : il est rédigé pour être lu, compris et communiqué. On explique la valeur plutôt que de balancer un chiffre.

Est-ce que cela remplace un notaire ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du notaire/avocat/juge/administration.

Partage successoral à Bruxelles : valeur de référence neutre, motivée, rapport signé. Pour décider et avancer. Valorisation uniquement.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Appeler Demander un devis