Expert immobilier Etterbeek | Expertise sur place – Valeximo

Évaluations & Expertises de biens immobiliers à Etterbeek — Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376) • Etterbeek & alentours

« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! » — Sophie D.

Ce qui compte à Etterbeek : une valeur incontestable

Quand un bien devient un point de blocage — succession, séparation, indivision, usufruit…

Missions à fort enjeu, souvent confidentielles. Vous êtes en de bonnes mains.

Évaluation solide, recevable et argumentée — utilisable par notaire, avocat ou juge.

Indépendant : aucun conflit d’intérêt. Honoraires fixes et clairs.

Chaque situation est unique. Un appel suffit pour cadrer la mission à Etterbeek.

Comment se déroule une évaluation ?

Rendez-vous à votre convenance (contact direct).

Écoute : contexte, attentes, contraintes spécifiques.

Visite sur place : mesures, photos, constats, pathologies.

Analyse documentaire : actes, baux, permis, PEB, plans, charges…

Comparaison au marché local : ventes récentes, loyers, références locales vérifiées.

Rapport clair, neutre et signé, recevable selon votre contexte.

Échange après remise pour vos questions, délai adapté à l’enjeu.

Évaluation en ligne (simulateur)

Expertise succession • Indivision • Séparation

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Honoraires fixes et clairs, adaptés à votre dossier.

Premier échange rapide pour cadrer la mission.

Dossier confidentiel, rapport signé et recevable.

Appeler – 0470 60 21 10 Écrire un e-mail

Expertise = 100% du bien, 0% d’approximation

Expert immobilier indépendant à Etterbeek. Missions à fort enjeu (succession, indivision, séparation, donation, mise en vente). Visite sur place, analyse documentaire, comparables locaux vérifiés. Rapport clair, neutre, signé et recevable.

Le bâti etterbeekois en deux mots

À Etterbeek, alternance de maisons de ville et façades Art nouveau/Art déco proches du Cinquantenaire et de Jourdan, petits immeubles bruxellois divisés en appartements (La Chasse, Pétillon, Thieffry) et ensembles des années 60–80 le long des axes (Chaussée de Wavre, Général Jacques). La valeur dépend fortement de l’état, du PEB, du plan (rez/commerces), des nuisances de voirie et des extérieurs (terrasse, jardin, stationnement). Nos évaluations s’appuient sur des comparables strictement etterbeekois, vérifiés acte par acte.

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