Évaluation Immobilière pour Bail à Vie
Valeximo – Votre expert pour une valorisation précise
L'évaluation d'un bien immobilier sous un **bail à vie** est une expertise spécifique qui requiert une compréhension approfondie de ce type de contrat. Un bail à vie, également connu sous le nom de "rente viagère locative", est un accord où un locataire paie un loyer pour la durée de sa vie, sans limitation de temps. Ce n'est pas un viager traditionnel, mais il présente des similitudes en termes d'incertitude liée à l'espérance de vie et d'impact sur la valeur du bien.
Une estimation juste d'un bien soumis à un bail à vie est essentielle pour :
Les propriétaires, qui cherchent à connaître la valeur réelle de leur bien en vue d'une vente, d'une succession, ou d'autres transactions.
Les potentiels acquéreurs, afin d'évaluer la pertinence de l'investissement et les conditions spécifiques liées au bail.
Les successions et donations, où la valeur du bien doit être établie précisément pour le calcul des droits.
Les situations de litige ou de contentieux, nécessitant une expertise impartiale pour résoudre les désaccords sur la valeur du bien.
Notre rapport d'expertise vous fournit une base solide, neutre et juridiquement recevable pour toutes vos démarches à Bruxelles et ses environs. Comptez sur notre savoir-faire pour une estimation fiable et transparente de votre bien sous bail à vie.
Qui nous sommes. Et ce que nous faisons.
Nous sommes experts immobiliers agréés. Nous intervenons quand la valeur d’un bien devient centrale : à valoriser, à justifier, à inscrire dans un processus.
Nous livrons une évaluation complète, indépendante, documentée. Pas une approximation. Un rapport structuré, signé, exploitable sur les plans civil, fiscal et comptable.
Nous intervenons dans les cas suivants : succession, indivision, divorce, donation, séparation professionnelle, liquidation d’actif, démemebrement, révision triennale et révision de valeur locative en bail commercial.
Nos clients : particuliers, notaires, avocats, experts-comptables, retailer, locataires ou propriétaires.
Le chiffre que nous posons est issu d’une pratique professionnelle pointue, et conçu pour servir de base à une négociation, une déclaration, une régularisation ou un partage.
Pas de formule vague. Pas de promesse. Juste un cadre et un chiffre qui tiennent.
C’est notre métier. Et nous le faisons au bon moment.
Pour aller plus loin :
