Pourquoi une évaluation en indivision ?

Pour fixer une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) afin de sortir d’une indivision : partage, rachat de parts/soulte ou vente.

Expert immobilier indivision à Bruxelles | Valeur neutre, rapport signé – Valeximo

Expert immobilier indivision à Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Indivision : on bloque sur la valeur.

Nous fixons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé), pour partager, racheter des parts (soulte) ou vendre.

Même base, mêmes hypothèses.

Surfaces, état, occupation, documents : on fige les faits. Le débat devient rationnel, pas émotionnel.

Le chiffre doit tenir si on le conteste.

Comparables cohérents + logique de marché + explication des écarts. C’est ça qui évite la guerre “au m²”.

Périmètre : valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas notaire, avocat ou juge. Les actes et décisions juridiques restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Indivision à Bruxelles : valeur neutre (rapport signé) pour partage, soulte/rachat de parts ou mise en vente. Valorisation uniquement.

Sortir d’une indivision : il faut une base commune

En indivision, chacun a “son” chiffre. C’est humain. Et c’est exactement ce qui empêche d’avancer. Notre intervention pose une valeur de référence neutre, utilisable pour décider : rachat, partage, vente.

Ce qui coince

➜Estimations contradictoires (annonces, agent, outil).

➜Travaux, état, annexes : chacun “voit” autre chose.

➜Occupation/accès au bien : tension et soupçons.

Notre cadre

➜Périmètre écrit : surfaces, annexes, état, occupation.

➜Documents utiles intégrés (PEB, plans, acte si dispo).

➜Comparables cohérents + hypothèses explicites.

Ce que ça débloque

➜Rachat de parts / soulte calculable sur une base neutre.

➜Partage plus serein (moins de “ressenti”, plus de faits).

➜Vente décidée plus vite, sans “tester un prix”.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour poser une base en indivision si le dossier est suffisamment documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

Pourquoi une expertise en indivision ?
Pour fixer une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) afin de décider : partage, rachat de parts/soulte ou vente.

Que faire si les indivisaires ne s’accordent sur rien ?
On fige un périmètre commun (surfaces/état/documents) et une méthode lisible. La valeur devient discutable sur des faits.

Remplaçons-nous notaire, avocat ou juge ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, décisions et procédures restent hors de notre périmètre.

Indivision à Bruxelles : valeur neutre, motivée, rapport signé. Pour sortir d’un blocage et décider (partage / soulte / vente). Valorisation uniquement.

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