Expert immobilier à Molenbeek Patrick Schiemsky
Évaluations d'indivision, succession, séparation, divorce, donation, vente…
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Molenbeek-Saint-Jean : chiffres clés et profil immobilier
Molenbeek-Saint-Jean s’étend sur 5,9 km² et compte environ 100.000 habitants. Elle connaît une densité élevée et une dynamique de transformation urbaine marquée.
En moyenne, plus de 1.400 ventes sont enregistrées chaque année, principalement des appartements et maisons divisées en plusieurs unités.
Le parc immobilier est composé à environ 65 % d’appartements, 30 % de maisons, et 5 % d’immeubles mixtes. Les biens de rapport y sont fréquents, souvent soumis à régularisation urbanistique.
Le contraste est fort entre les quartiers proches du canal (en pleine reconversion) et les zones plus intérieures, avec des écarts de prix pouvant dépasser 40 %.
Près de 30 % des ventes sont liées à des successions, séparations ou partages, avec un besoin fréquent d'évaluations claires, opposables et adaptées aux réalités complexes du bâti.
Dans un marché contrasté et juridiquement sensible, une évaluation neutre reste essentielle pour éviter les litiges, structurer une cession ou clarifier une situation entre indivisaires.
