Qu’est-ce qu’un expert immobilier neutre à Bruxelles ?

Un intervenant qui ne défend ni vendeur ni acheteur, ni une partie contre l’autre. Nous posons une valeur de référence motivée, basée sur des éléments observables et documentables, dans un rapport signé.

Dans quels cas une neutralité est utile ?

Quand il faut une base commune : succession, indivision, donation, séparation/divorce, ou préparation de mise en vente. Une valeur neutre évite les discussions “au ressenti”.

Expert immobilier neutre à Bruxelles | Valorisation indépendante – Valeximo

Expert immobilier neutre à Bruxelles – valorisation indépendante

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Neutralité : pas de camp, pas de pression.

Nous posons une valeur de référence indépendante, motivée et signée. Le raisonnement prime sur le “prix demandé” ou l’émotion du moment.

Une valeur doit tenir si elle est contestée.

Nous documentons : surfaces, état, documents, comparables, marché. Le rapport reste lisible pour toutes les parties.

Le périmètre est clair : la valorisation.

Nous ne remplaçons pas notaire, médiateur ou avocat. Nous fournissons la base chiffrée, neutre, pour décider.

Quand c’est utile : dossiers sensibles.

Succession, indivision, donation, séparation/divorce, ou préparation d’une mise en vente sans “tester un prix”.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Neutralité : nous ne “défendons” pas une partie. Nous produisons une valorisation indépendante (rapport signé) pour cadrer une décision. Le cadre juridique, la médiation et les actes restent hors de notre périmètre.

Être neutre, concrètement

“Neutre” ne veut pas dire “flou”. Cela veut dire : méthode stable, preuves, et périmètre clair. Nous construisons une valeur qui peut être expliquée point par point.

➜Pas d’intérêt à vendre : nous ne prenons pas mandat de vente, pas de commission.

➜Base commune : une valeur de référence pour arrêter les prix “au ressenti”.

➜Éléments vérifiables : surfaces, état, documents, comparables, marché.

➜Rapport signé : lisible, structuré, défendable en cas de discussion.

➜Périmètre : valorisation uniquement. Les actes et la médiation relèvent d’autres intervenants.

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Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Bruxelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour cadrer une décision sur une base neutre. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut trancher sur une base neutre

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

En quoi la neutralité change le résultat ?
Parce qu’on ne “vise” pas un prix. On construit une valeur motivée, sur des éléments vérifiables, utilisable par toutes les parties.

Remplaçons-nous un notaire, médiateur ou avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation (rapport signé). Le cadre juridique, la médiation et les actes restent hors de notre périmètre.

Qu’est-ce qui accélère une valorisation ?
Adresse, surface, plans/PEB si disponibles, photos, contexte et délai.

Expert immobilier neutre à Bruxelles : valorisation indépendante, motivée, défendable (rapport signé). Une base stable quand il faut décider ou apaiser un dossier.

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