Expert indépendant en évaluation immobilière | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Expert indépendant en évaluation immobilière – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Indépendant, ça veut dire sans enjeu de vente.

Nous fixons une valeur de référence neutre, motivée, dans un rapport signé, lisible et défendable.

Un chiffre seul ne vaut rien.

Nous expliquons la valeur : surfaces, état, documents, comparables pertinents, et logique de marché.

L’objectif : aligner les parties sur une base.

Succession, indivision, séparation, donation, avant-vente : quand il faut décider sans débat stérile.

Périmètre : valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas notaire, avocat ou administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Évaluation indépendante : une valeur de référence neutre, motivée, sans enjeu de vente. Rapport signé. Valorisation uniquement.

Ce que l’indépendance change, concrètement

Beaucoup de “valeurs” existent : annonce, avis d’agence, estimation automatique. Une évaluation indépendante, c’est autre chose : on construit une base neutre, avec des hypothèses explicites et un raisonnement qui tient si on le conteste.

Ce que nous faisons

➜Valeur de référence motivée (rapport signé).

➜Périmètre clair : surfaces, annexes, état, occupation.

➜Comparables cohérents + logique de marché.

Ce que nous ne faisons pas

➜Nous ne “promettons” pas un prix de vente.

➜Nous ne remplaçons pas notaire/avocat.

➜Nous ne tranchons pas le juridique : uniquement la valeur.

Ce que ça permet

➜Décision plus rapide (partage, donation, vente).

➜Moins de conflit (même base, mêmes hypothèses).

➜Une valeur qui tient quand elle est discutée.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Idéal si le dossier est documenté et que la surface reste raisonnable. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une évaluation indépendante ?
Une valeur de référence motivée, sans enjeu de vente, expliquée dans un rapport signé.

Dans quels cas est-ce utile ?
Succession, indivision/partage, séparation/divorce, donation, ou avant mise en vente.

Remplaçons-nous notaire, avocat ou administration ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Évaluation immobilière indépendante à Bruxelles : valeur neutre, motivée, rapport signé. Valorisation uniquement.

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