Expertise appartement à Berchem-Sainte-Agathe | Valeximo

Expertiser un appartement à Berchem-Sainte-Agathe

Évaluation certifiée, neutre et recevable

Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de

Photo Patrick Schiemsky

Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.

Illustration mission

Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.

Destinataires

Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.

Focus : Marché Appartement à Berchem-Sainte-Agathe

1. Quartiers clés
- Place Communale : vie de village, copropriétés anciennes.
- Quartier Gare : petits collectifs près de la gare, forte demande de mobilité.
- Quartier Cupa : modernisations, petits immeubles récents.
- Tournesols : accès facile bus, copropriétés vertes.

2. Typologies
- Studios & 1-chambre : primo-accédants & investisseurs.
- 2–3 pièces : plus de la moitié des transactions.
- 4 pièces et plus : surfaces spacieuses, segment familial.

3. Atouts valorisants
- Balcon/terrasse : +7 %
- Cave/parking : +10 %
- Proximité d’espaces verts (Parc Duden) : prime notable

4. Infrastructures
- Bus 49/87 & tram 82 : maillage complet.
- Gare de Berchem : connexion Nord-Sud BRU.
- Projets de rénovation place Communale : valorisation attendue.

→ Guide complet : Vendre un appartement à Bruxelles