Expertiser une maison à Saint-Gilles
Évaluations d’indivision, séparation, succession, donation, fixation de prix de vente.
Pour particuliers, notaires, avocats. À Saint-Gilles et dans les 19 communes. Évaluations claires, neutres, recevables.
Qui nous sommes. Et ce que nous faisons.
Nous sommes experts immobiliers agréés. Nous intervenons à Auderghem quand la valeur d’un bien devient centrale : à valoriser, à justifier, à inscrire dans un processus.
Nous livrons une évaluation complète, indépendante, documentée. Pas une approximation. Un rapport structuré, signé, exploitable sur les plans civil, fiscal et comptable.
Nous intervenons dans les cas suivants : succession, indivision, divorce, donation, séparation professionnelle, liquidation d’actif, re/démembrement, révision triennale et révision de valeur locative en bail commercial.
Nos clients : particuliers, notaires, avocats, experts-comptables, retailer, locataires ou propriétaires.
Le chiffre que nous posons est issu d’une pratique professionnelle pointue, et conçu pour servir de base à une négociation, une déclaration, une régularisation ou un partage.
Auderghem [odəʁɡɛm] est une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Elle est officiellement bilingue. Elle compte au 1ᵉʳ janvier 2024 35 350 habitants, appelés Auderghemois, et couvre une superficie de 8,97 km², soit une densité de 3 940,91 habitants/km²
Pas de formule vague. Pas de promesse. Juste un cadre et un chiffre qui tiennent.
C’est notre métier. Et nous le faisons au bon moment.
Expertise Maison à Saint-Gilles
Évaluation certifiée, neutre et recevable
Quartiers Parvis de Saint-Gilles, Louise, Hôtel des Monnaies Rapport structuré, prêt pour notaire
✨ Simplicité immédiate
Formalités réduites : un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre convenance.
📏 Mesures claires
Surfaces, comparables, contexte local : tout est relevé avec méthode, sur place.
📄 Rapport probant
Document structuré, pertinent et contradictoire pour toutes les parties intéressées.
🚶 Décision facilitée
Tous les éléments sont réunis pour décider sereinement de la suite.
Focus : Marché Immobilier à Saint-Gilles
Saint-Gilles, l’une des 19 communes de Bruxelles, se distingue par son caractère artistique et cosmopolite : Le Parvis de Saint-Gilles est le cœur dynamique de la commune, avec ses cafés, brasseries et immeubles Art nouveau. Les maisons de maître proches de la place attirent des acheteurs recherchant l’animation culturelle (halles, galeries) et un accès facile au tram 81. Le secteur Louise, à la frontière avec Ixelles, longe l’avenue Louise. On y trouve de beaux immeubles cossus et quelques villas discrètes. Les acquéreurs y visent un cadre huppé, proche des boutiques haut de gamme et des transports (métro Louise, tram 92). Le quartier Hôtel des Monnaies, proche de la Porte de Hal et du bas de Saint-Gilles, est un mélange d’immeubles anciens (fin XIXᵉ, début XXᵉ) et de résidences récentes. Proche du parc de Forest et du terminus du tram 81, il séduit ceux qui veulent la tranquillité tout en restant à deux pas du centre-ville. Notre expertise à Saint-Gilles prend en compte ces micro-secteurs : prix au m² selon quartier, évolutions des transactions récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques locales.
Faire évaluer votre maison à Saint-Gilles avant la mise en vente permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Anticiper les points techniques (façades, permis d’urbanisme, fluides)
- Présenter un dossier solide au notaire ou à l’acheteur
- Éviter une décote liée à une estimation approximative
« Immeuble Art nouveau Parvis de Saint-Gilles vendu en deux semaines grâce à une estimation précise. »
« Villa Louise rare : expertise pointue pour valoriser chaque détail. »
« Appartement Hôtel des Monnaies : rapport clair ayant facilité la négociation. »
