Indivision bloquée : comment agir ? | Bruxelles – Valeximo

Indivision bloquée à Bruxelles : comment agir ?

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376
Une indivision bloquée ne se débloque pas “au feeling”.
Nous posons une valeur de référence motivée, dans un rapport signé, pour arrêter les débats circulaires et remettre le dossier sur des rails.
Première étape : une base chiffrée défendable.
Surfaces, état, documents, comparables : nous relions les éléments de façon lisible, pour que la valeur tienne quand elle est contestée.
Ensuite : rachat de parts, mise en vente, sortie d’indivision.
Une fois la base posée, les options deviennent concrètes. Valorisation uniquement : nous ne remplaçons pas notaire, médiateur ou avocat.
Ce qui accélère : des pièces claires dès le départ.
Adresse, surfaces, plans, PEB, photos, acte si disponible, contexte. Plus c’est propre, plus l’intervention est fluide.

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Contexte : succession / indivision / séparation. Nous fournissons une valorisation motivée pour cadrer rachat de parts, vente ou partage. Le cadre juridique et les actes restent hors de notre périmètre.

Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Bruxelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²
SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne
Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)
Analyse documentaire et données de marché
Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour poser une base chiffrée en indivision (rachat de parts / vente / partage). Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC
Expertise sur place – maisons et appartements
Visite, métrés, constats, dossier photo
Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)
Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier
0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut poser une base chiffrée pour avancer

Immeuble de rapport, commercial : Demandez un devis

Prise en charge et déroulement

Une indivision bloquée, c’est souvent une suite de décisions impossibles : personne ne s’accorde sur la valeur, donc personne n’avance. Notre rôle est de poser une base chiffrée motivée pour que les options redeviennent concrètes.

Sur place : visite, mesures, constats, constitution d’un dossier clair. Ensuite : analyse des documents utiles et des données de marché.

Le rapport est signé, lisible, structuré. Nous restons sur ce qui est observable et documentable. Le cadre juridique, la médiation et les actes restent hors de notre périmètre.

Analyse micro-locale du marché immobilier à Bruxelles Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

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Réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes

Que faire quand une indivision est bloquée ?
Poser une base chiffrée motivée. Sans valeur de référence, les discussions tournent en rond.

Remplaçons-nous le notaire, le médiateur ou l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation (rapport signé). Le cadre, les échanges et les actes restent hors de notre périmètre.

Qu’est-ce qui rend une valeur défendable ?
Une méthode lisible : surfaces, état, documents, comparables et contexte.

Indivision bloquée à Bruxelles : nous posons une valeur de référence motivée (rapport signé) pour cadrer rachat de parts, vente ou partage. Valorisation uniquement.

Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert