Expert immobilier Molenbeek | Expertise sur place – Valeximo

Évaluations & Expertises de biens immobiliers à Molenbeek — Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376) • Molenbeek & alentours

« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! » — Sophie D.

Ce qui compte à Molenbeek : une valeur incontestable

Quand un bien devient un point de blocage — succession, séparation, indivision, usufruit…

Missions à fort enjeu, souvent confidentielles. Vous êtes en de bonnes mains.

Évaluation solide, recevable et argumentée — utilisable par notaire, avocat ou juge.

Indépendant : aucun conflit d’intérêt. Honoraires fixes et clairs.

Chaque situation est unique. Un appel suffit pour cadrer la mission à Molenbeek.

Comment se déroule une évaluation ?

Rendez-vous à votre convenance (contact direct).

Écoute : contexte, attentes, contraintes spécifiques.

Visite sur place : mesures, photos, constats, pathologies.

Analyse documentaire : actes, baux, permis, PEB, plans, charges…

Comparaison au marché local : ventes récentes, loyers, références locales vérifiées.

Rapport clair, neutre et signé, recevable selon votre contexte.

Échange après remise pour vos questions, délai adapté à l’enjeu.

Évaluation en ligne (simulateur)

Expertise succession • Indivision • Séparation

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Honoraires fixes et clairs, adaptés à votre dossier.

Premier échange rapide pour cadrer la mission.

Dossier confidentiel, rapport signé et recevable.

Appeler – 0470 60 21 10 Écrire un e-mail

Expertise = 100% du bien, 0% d’approximation

Expert immobilier indépendant à Molenbeek. Missions à fort enjeu (succession, indivision, séparation, donation, mise en vente). Visite sur place, analyse documentaire, comparables locaux vérifiés. Rapport clair, neutre, signé et recevable.

Le bâti de Molenbeek en deux mots

À Molenbeek, prépondérance de maisons bruxelloises 1900–1930, d’immeubles à appartements des années 50–80 et de rez-de-chaussée commerciaux le long de la chaussée de Gand et du Canal, autour des quartiers Maritime, Ribaucourt, Étangs Noirs et Karreveld. Les valeurs varient selon l’état, le PEB, la présence d’ascenseur et les charges de copropriété, la destination (rez mixte ou non), l’exposition et la qualité acoustique à proximité des grands axes et de la Gare de l’Ouest. Nos évaluations s’appuient sur des comparables strictement molenbeekois, vérifiés acte par acte.

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