Pourquoi un “outil de médiation” pour un partage ?

Parce qu’un partage bloque souvent sur la valeur. Une base chiffrée neutre, expliquée et signée réduit la contestation et permet d’avancer vers un accord (ou une décision) sur des faits.

Que livrons-nous exactement ?

Une valeur neutre et motivée dans un rapport signé : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et conclusion structurée.

Remplaçons-nous le médiateur (ou le notaire) ?

Non. Nous faisons de la valorisation. La conduite de la médiation, les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du médiateur, du notaire, de l’avocat, du juge ou de l’administration.

Outil de médiation immo pour partage | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Outil de médiation immo pour partage – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Partage : un outil de médiation, pas une guerre de chiffres.

Nous posons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

Le rapport sert à construire un accord.

Indivision/partage, séparation, succession, donation, démembrement : la valeur est expliquée point par point.

On fige les faits, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Comparables cohérents + ajustements justifiés.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le médiateur, le notaire, l’avocat, le juge ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Médiation & partage : une valeur neutre, motivée, pour donner au dossier une base stable. Valorisation uniquement.

Une valeur exploitable pour le partage

Dans un partage, le blocage vient rarement “du bien”. Il vient d’une valeur incertaine. Nous apportons une base chiffrée claire, documentée et signée, pour permettre la médiation et avancer.

Cas fréquents

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Séparation / divorce : base de calcul.

➜Succession : base de discussion.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : ce qui est vérifié / ce qui manque.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour décider vite.

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Des tarifs clairs à partir de :

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même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

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Questions fréquentes

Pourquoi une valeur “neutre” en partage ?
Parce qu’une valeur floue entretient le conflit. Une valeur expliquée (périmètre, hypothèses, comparables, écarts) remet le dossier sur des faits.

Est-ce que cela remplace la médiation (ou le notaire) ?
Non. Nous faisons de la valorisation. La médiation et les actes restent du ressort du médiateur/notaire/avocat/juge/administration.

Qu’est-ce qui accélère le partage ?
Adresse, surfaces, occupation, objectif clair, et documents disponibles (PEB, plans, acte, photos, infos travaux).

Médiation & partage : valeur de référence neutre, motivée, rapport signé. Pour avancer, sans se perdre dans les chiffres. Valorisation uniquement.

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