Comment connaître le prix d’un bien à Anderlecht ?

Deux options : un avis de valeur préalable (99 €) basé sur le marché et des comparables récents, ou une expertise sur place lorsque le contexte exige une analyse complète (état, PEB, nuisances, occupation, copropriété).

Que contient l’avis/rapport pour vendre, partager ou racheter des parts ?

Une valeur marchande documentée, les facteurs clés (micro-secteur, état, PEB, calme arrière, stationnement) et des éléments utiles au notaire/médiateur/agent pour décider sereinement.

Quels délais pour avancer concrètement ?

L’avis de valeur préalable (99 €) est généralement envoyé sous 48 h ouvrables après encodage. L’expertise sur place est planifiée rapidement selon vos disponibilités.

Prix de l’immobilier à Anderlecht | Estimation & expertises – Valeximo

Prix de l’immobilier à Anderlecht. Expert Immobilier Valeximo Patrick Schiemsky (vente, succession, indivision) Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376)

À Anderlecht, nous chiffrons le bien — simplement, sans prendre parti. Des chiffres clairs et partagés pour propriétaires, héritiers, notaire ou médiateur.

Deux offres pour avancer sans conflit :

1. Avis de valeur préalable — 99 €

1. Cliquez sur « Commander un avis de valeur ».

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2. Encodez les infos (3 min — vente/succession/séparation, état, positions de chacun).
3. Analyse du marché local & des comparables.
4. Réception par e-mail d’une valeur claire expliquée (base commune). Si non exploitable, remboursement immédiat.

Idéal pour fixer un prix de mise en vente, définir une clé de répartition, objectiver un rachat de parts ou préparer une sortie d’indivision. Les 99 € sont crédités si vous passez ensuite à une expertise sur place.

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2. Expertise sur place (Anderlecht)

1. Rendez-vous rapide selon vos disponibilités.
2. Visite détaillée, collecte des documents (plans, PEB, actes, baux, PV AG…).
3. Analyse technique & marché, prise en compte de votre contexte (vente, partage, succession, indivision).
4. Rapport clair, signé et compréhensible pour tous (parties, notaire, médiateur, agent).

Intervention à Anderlecht : Saint-Guidon – Veeweyde – Aumale – Bizet, La Roue – Scheut – Cureghem (Kuregem), Peterbos – Bon Air – Neerpede – Vogelenzang, Parc Astrid / Lotto Park (RSCA), CERIA/COOVI – Eddy Merckx – Erasme. Un document neutre et partagé pour décider sereinement.

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Avis de clients

Ex-conjoints, Anderlecht (vente après séparation)

« Rapport neutre, prix réaliste : nous avons vendu sans surenchère émotionnelle. »

— Couple séparé, Anderlecht

« Valeur commune en 48 h, accord trouvé, signature apaisée chez le notaire. »

— Ex-conjoints, Anderlecht

Avis de valeur préalable
99€

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Héritage
Mode d’emploi

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Nos tarifs ?

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Pour aller plus loin :

🤝Médiation 💰Rachat de Parts 👪Cadre Familial ⚖️Relation Avocats 🏛️Expertise Judiciaire 📐Pleine Propriété 📑Sortie d'Indivision 🔄Rétrocession ⏳Viager 💔Divorce 🏠Droit d'Usage 🏢Division 🏗️Droit de Superficie 🏘️Héritage

Communes desservies :

Prix de l’immobilier à Anderlecht : l’essentiel

À Anderlecht, la base de valeur varie selon le micro-secteur (Saint-Guidon – Veeweyde – Aumale – Bizet, La Roue – Scheut – Cureghem, Peterbos – Bon Air – Neerpede, Vogelenzang – Parc Astrid, CERIA/COOVI – Erasme), l’état, le calme arrière, la qualité énergétique (PEB) et le stationnement. Transports aisés (métro 1/5 vers l’est-ouest, stations St-Guidon, Aumale, Bizet, Veeweyde, La Roue, CERIA, Eddy Merckx, Erasme; trams/bus structurants; accès rapide E19/Ring R0). Pour un avis de valeur préalable (99 €) ou une expertise sur place à Anderlecht, Valeximo fournit des éléments neutres et compréhensibles pour décider sereinement.

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