Valeximo – Expert immobilier agréé à Saint-Gilles
Prix maison à Saint-Gilles : valorisation & stratégie claire
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible.
Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode.
Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré.
Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée.
Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé.
Notre signature engage notre responsabilité.
Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires.
Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats.
Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
Population totale : 55 000 habitants (Statbel 2024).
Revenu médian des ménages : 26 800 € /an.
Propriétaires : 32 % – Locataires : 68 %.
Taux de vacance locative : 4,2 % (quartiers Parvis, Barrière).
Délai médian de vente : 56 jours – Location : 21 jours.
Quartiers phares : Parvis de Saint-Gilles, Ma Campagne, Barrière.
Infrastructures : métro 2-6 (Porte de Hal, Hôtel des Monnaies), trams 81/92/97, proximité gare Bruxelles-Midi.
« Expertise parfaitement détaillée, précise et rapide… Je recommande ce bureau très professionnel ! »
« Rapport très bien argumenté et documenté en un temps record. Conseil judicieux et connaissance du marché. »
« Contexte familial compliqué ; Patrick a trouvé l’idée simple qui change tout. »
Pour aller plus loin :