Partage, rachat, divorce à Schaerbeek : qui fixe la valeur du bien ?
Valeximo – Expert Immobilier Agréé à Schaerbeek.
Schaerbeek : chiffres-clés mariages, divorces, population
Population totale : 130 650 habitants (2024).
Mariages célébrés en 2023 : 550.
Divorces prononcés en 2023 : 250.
Proportion de ménages monoparentaux : 22,3 %.
Taux de séparation ou divorce par foyer : 18,1 %.
Schaerbeek, une des plus grandes et dynamiques communes de Bruxelles, connaît une diversité immobilière allant des immeubles de rapport aux maisons de maître. Lors d'un divorce, une évaluation professionnelle et impartiale est essentielle pour un partage équitable des biens immobiliers, afin de prévenir les litiges et de garantir une transaction juste.
Divorce à Schaerbeek : fixer une valeur claire avant toute décision.
Quand un bien est détenu à deux, un divorce impose de trancher.
Rachat de part, mise en vente, partage équitable : encore faut-il s’entendre sur ce que vaut le bien.
Dans ces contextes, les écarts d’appréciation sont fréquents.
Chacun a son chiffre, ses raisons, ses intérêts.
Nous intervenons pour produire une évaluation neutre, rigoureuse et directement exploitable.
Ni estimation orale. Ni fourchette indicative.
Un rapport structuré, signé, recevable devant notaire ou en discussion entre parties.
Maison, appartement, immeuble de rapport : chaque situation est traitée avec méthode.
Visite sur place. Vérifications. Analyse du marché. Rapport argumenté.
Ce rapport devient la base.
Pour discuter, formaliser ou sortir d’un blocage.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, divorces, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
Pour aller plus loin :