Valeur neutre – bien hérité en litige
Fixez la valeur, désamorcez le conflit
Pour un bien hérité en litige, seule une évaluation neutre ramène le dialogue à l’essentiel : le chiffre. Chacun dispose d’une base incontestable pour négocier.
Nous analysons état, surfaces, servitudes, potentiel locatif et comparons les transactions récentes. Toute donnée est sourcée : cadastre, indices ABEX, Statbel.
Le rapport délivré sert de socle pour héritiers, notaires et avocats : médiation, arbitrage ou procédure judiciaire.
Aucune partie n’est favorisée : la valeur marchande est déterminée selon les normes belges et RICS.
Un chiffre précis, c’est un conflit qui se désamorce.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
« Succession bloquée depuis 3 ans ; le rapport a permis de signer l’arbitrage en 30 jours. »
« Document clair, preuves à l’appui. Le notaire a adopté la valeur sans discussion. »
« Patrick connaît parfaitement le marché bruxellois ; son chiffre a mis tout le monde d’accord. »
Pour aller plus loin :