Vendre au bon prix : Ganshoren 2025
Comprendre la prime de secteur & viser juste dès le départ
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Indice Ganshoren vs médiane bruxelloise
+18 % au-dessus de la moyenne régionale (Statbel – T1 2025). Prime portée à +25 % pour les maisons 3 façades avec jardin.
Micro-quartiers : classement qualitatif 2025
Segment « Haut » – Hauts de Ganshoren (Eugène Verboekhoven) : maisons familiales, vues dégagées, calme.
Segment « Moyen + » – Centre Ganshoren & Mind (rue de la Loi) : commerces, desserte tram, résidentiel mixte.
Segment « Moyen » – Bordures Jette : prix accessibles, locatif dynamique, bonne rotation.
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Indice Ganshoren vs médiane bruxelloise
+18 % au-dessus de la moyenne régionale (Statbel – T1 2025). Prime portée à +25 % pour les maisons 3 façades avec jardin.
Micro-quartiers : classement qualitatif 2025
Segment « Haut » – Hauts de Ganshoren (Eugène Verboekhoven) : maisons familiales, vues dégagées, calme.
Segment « Moyen + » – Centre Ganshoren & Mind (rue de la Loi) : commerces, desserte tram, résidentiel mixte.
Segment « Moyen » – Bordures Jette : prix accessibles, locatif dynamique, bonne rotation.
*Données indicatives mises à jour : 06/2025. Pour votre adresse précise, demandez une estimation neutre.
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025