Vendre au bon prix : Uccle 2025
Comprendre la prime de secteur & viser juste dès le départ
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Indice Uccle vs médiane bruxelloise
+18 % au-dessus de la moyenne régionale (Statbel – T1 2025). Prime portée à +25 % pour les maisons 3 façades avec jardin.
Micro-quartiers : classement qualitatif 2025
Segment « Haut » – Observatoire, Churchill, Saint-Job : forte demande étrangère, parcelles > 600 m², rareté.
Segment « Moyen + » – Centre d’Uccle & ch. d’Alsemberg (Parvis → Globe) : familles & jeunes actifs, maisons 1930 + lofts récents.
Segment « Moyen » – Moensberg / limite Drogenbos : rendements locatifs corrects, prix plus accessibles, rotation plus lente.
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Indice Uccle vs médiane bruxelloise
+18 % au-dessus de la moyenne régionale (Statbel – T1 2025). Prime portée à +25 % pour les maisons 3 façades avec jardin.
Micro-quartiers : classement qualitatif 2025
Segment « Haut » – Observatoire, Churchill, Saint-Job : forte demande étrangère, parcelles > 600 m², rareté.
Segment « Moyen + » – Centre d’Uccle & ch. d’Alsemberg (Parvis → Globe) : familles & jeunes actifs, maisons 1930 + lofts récents.
Segment « Moyen » – Moensberg / limite Drogenbos : rendements locatifs corrects, prix plus accessibles, rotation plus lente.
*Données indicatives mises à jour : 06/2025. Pour votre adresse précise, demandez une estimation neutre.
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025