Expert immobilier Woluwe-Saint-Lambert | Expertise sur place – Valeximo

Évaluations & Expertises de biens immobiliers – Woluwe-Saint-Lambert ・ Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376)

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, au téléphone comme par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent sa connaissance du marché. Je le recommande vivement ! » — Sophie D.

Ce qui compte : une valeur incontestable

À Woluwe-Saint-Lambert, nous intervenons au moment crucial pour fixer une valeur juste et opposable sur maisons et appartements : succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration pour le fisc, ainsi que vente et achat. Une base nette qui évite les malentendus, accélère les décisions et sécurise le dossier.

Missions à fort enjeu, souvent confidentielles, pour particuliers, copropriétés et professionnels. Accessibles, clairs, indépendants.

Évaluation solide, recevable par toutes les parties intéressées au dossier. Honoraires fixes et publiés.

Quand intervenons-nous ?

Nous intervenons au moment crucial pour fixer une valeur juste et opposable sur maisons et appartements à Woluwe-Saint-Lambert : une base claire qui évite les malentendus, accélère les décisions et fluidifie le dossier.

Vente — une valeur de vente cohérente, basée sur des références réelles (valeur de remplacement, rendement), pour une mise sur le marché sans surprises.

Succession — valeur de référence partagée, rapport signé recevable par le notaire. Déclaration de succession sécurisée, échanges apaisés entre héritiers.

Séparation / Divorce — un prix équilibré et opposable (médiation, avocat, juge) pour avancer sans refaire le travail.

Indivision / Partage — dénouer les positions avec des comparables locaux vérifiés et une méthode explicite que chacun peut accepter.

Achat — seconde lecture indépendante avant offre/compromis : cohérence du prix, état, travaux, risques.

Résultat : moins d’allers-retours, des décisions plus rapides, un dossier qui tient.

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Comment se déroule une évaluation ?

Rendez-vous à votre convenance (contact direct, pas de plateforme).

Écoute : contexte, attentes, contraintes spécifiques.

Visite sur place : mesures, photos, constats, pathologies.

Analyse documentaire : actes, baux, permis, PEB, plans, charges…

Comparaison au marché local : ventes récentes, loyers, références locales vérifiées.

Rapport clair, neutre et signé, recevable selon votre contexte.

Tarifs

Évaluations résidentielles (Woluwe-Saint-Lambert)

Appartement / Maison — 0–199 m² : 395 € TTC

Appartement / Maison — 200–299 m² : 495 € TTC

Appartement / Maison — 300–399 m² : 595 € TTC

Appartement / Maison — 400–499 m² : 695 € TTC

Appartement / Maison — 500–599 m² : 795 € TTC

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Interventions fréquentes : Woluwe-Saint-Lambert • Ixelles • Woluwe-Saint-Lambert • Woluwe-Saint-Lambert • Uccle • Woluwe-Saint-Lambert • Bruxelles-Ville

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Honoraires fixes et clairs, adaptés à votre dossier.

Premier échange rapide pour cadrer la mission.

Dossier confidentiel, rapport signé et recevable.

Appeler – 0470 60 21 10 Écrire un e-mail

Expert immobilier indépendant à Woluwe-Saint-Lambert. Interventions en succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration fiscale, vente et achat. Visite sur place, analyse documentaire, comparables locaux vérifiés. Rapport clair, neutre, signé et recevable.

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