Pourquoi faire évaluer avant de vendre après séparation à Ixelles ?

Parce qu’après séparation, la vente se bloque dès que la valeur est contestée. Une valeur neutre, motivée et signée fixe une base commune et accélère la décision.

Le rapport sert-il pour cadrer le prix d’affichage et la négociation ?

Oui. Il cadre le périmètre, motive les ajustements (état, annexes, occupation) et donne une conclusion structurée, utile pour fixer un prix crédible et négocier sans improviser.

Vente d’une maison après séparation à Ixelles (1050) | Valeur neutre, rapport signé – Valeximo

Vente d’une maison après séparation – Ixelles (1050)

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Séparation : vendre sans poison, avec une base neutre.

Nous fixons une valeur de référence motivée, dans un rapport signé, pour cadrer la mise en vente à Ixelles.

Le rapport sert à décider vite.

Prix d’affichage, mandat, travaux à faire ou pas : on tranche sur une valeur expliquée, pas sur des opinions.

On fige les faits, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, copropriété. Comparables cohérents + ajustements motivés.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le notaire, l’avocat, le juge ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Ixelles : une valeur neutre avant mise en vente, pour éviter le prix “au feeling” et sortir du blocage. Valorisation uniquement.

Une base commune, avant la bataille

Après séparation, la vente peut se transformer en bras de fer : “tu bloques”, “tu imposes”, “tu rêves”. Nous posons une valeur de référence chiffrée, motivée et signée — pour vendre avec un prix cadré, sans improviser.

Objectifs typiques

➜Fixer un prix d’affichage crédible.

➜Cadrer le mandat / l’agence.

➜Avancer sans contestation permanente.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, extérieurs).

➜État réel + éléments déterminants.

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Conclusion structurée, transmissible.

➜Base stable pour vendre et clôturer.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Ixelles (1050)
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Questions fréquentes

Pourquoi ne pas “tester un prix” ?
Parce qu’après séparation, un prix raté se transforme en reproche durable. Une valeur motivée fixe une base crédible et évite le prix “au feeling”.

Le rapport sert-il à cadrer l’agence / le mandat ?
Oui. Il donne un périmètre, des comparables et une conclusion structurée : utile pour cadrer le prix affiché et la négociation.

Est-ce que cela remplace le notaire ou l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du notaire/avocat/juge/administration.

Ixelles : valeur neutre avant vente après séparation, rapport signé. Pour vendre sans improviser. Valorisation uniquement.

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