Pourquoi une évaluation neutre débloque une indivision ?
Lorsqu’un bien est détenu en indivision – souvent à la suite d’une succession – les tensions naissent rapidement autour d’une question simple :
combien vaut-il ?
Chacun a son chiffre. Basé sur une agence, sur une idée personnelle, ou sur un besoin financier. Mais un chiffre posé par un seul indivisaire est rarement accepté par les autres.
L’indivision bloque car la valeur du bien est disputée avant même d’être discutée.
C’est là qu’intervient l’évaluation indépendante. Pas une estimation commerciale, mais une évaluation argumentée, défendable, neutre. Elle ne prend pas parti. Elle pose un cadre.
Ce cadre permet :
- de sortir d’un rapport de force flou,
- de discuter une offre avec des bases,
-de saisir un notaire ou un juge avec un document sérieux,
ou, parfois, de rétablir un simple équilibre psychologique.
Ce n’est pas la solution miracle. Mais c’est le point d’appui rationnel qui permet au processus d’avancer.
C’est ce que je fais.
Discrètement. Pour ceux qui doivent trancher.
