Expert immobilier à Saint Josse Patrick Schiemsky
Évaluations d'indivision, succession, séparation, divorce, donation, vente…
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Saint-Josse-ten-Noode : chiffres clés et profil immobilier
Plus petite commune de Belgique (1,1 km²), Saint-Josse-ten-Noode compte environ 27.000 habitants, avec la plus forte densité de population de tout le pays.
Chaque année, près de 400 transactions immobilières y sont enregistrées, principalement des appartements situés dans des immeubles anciens ou mixtes.
Le parc bâti est composé à plus de 85 % d’appartements, souvent dans des immeubles divisés, avec une part importante de logements locatifs ou subdivisés.
Le tissu urbain dense, la diversité culturelle et la proximité du quartier européen génèrent une tension permanente sur le marché, notamment en matière de conformité et de respect des normes urbanistiques.
Les ventes issues de successions, partages ou désinvestissements familiaux représentent environ 30 % des mutations, souvent dans un cadre de régularisation ou de mise en ordre.
Saint-Josse présente un fort besoin d’évaluations neutres, précises et défendables, notamment pour accompagner des biens anciens, complexes ou en indivision.
