We bespreken uw vraag.
Een eerste gesprek verduidelijkt uw vraag en laat ons het bezoek organiseren.
Bureau Valeximo
Patrick Schiemsky
Vastgoedexpert ingeschreven in het nationaal register voor gerechtsdeskundigen · nr. 39399376
Vastgoedwaardering voor een uitkoop van een aandeel in Brussel
Een onafhankelijke en gemotiveerde waarde om de uitkoop van een vastgoedaandeel met uw notaris of adviseurs te bespreken.
Mede-eigenaars · notarissen · advocaten · bemiddelaars.
01 — Uw expertise, stap voor stap
Hoe verloopt een expertise met VALEXIMO ?
We maken een afspraak voor het bezoek en de opmeting van het pand.
Ter plaatse onderzoeken we de toegankelijke ruimten, van kelder tot zolder.
We meten de oppervlakten.
De opmeting biedt een concrete basis voor de waardering.
We stellen de staat van het pand vast.
Materialen, afwerking en uitrusting worden mee onderzocht.
We onderzoeken de documenten.
Plannen, energieprestatiecertificaat, keuringen en documenten van de mede-eigendom: kosten, notulen van algemene vergaderingen en goedgekeurde of geplande werken.
STAP 06
U ontvangt uw verslag.
De vaststellingen en de marktanalyse verklaren de vastgestelde waarde.
Laten we uw pand bespreken.
Het ereloon wordt vóór de opdracht bevestigd.
01 — DE GEMEENSCHAPPELIJKE BASIS
Een onafhankelijke waarde.
Een onafhankelijke waarde.
Een gemeenschappelijk vertrekpunt.
Wie uitkoopt, kan vrezen te veel te betalen. Wie overdraagt, kan vrezen te weinig te ontvangen. Een gemotiveerde waarde verplaatst het gesprek van gevoel naar controleerbare elementen.
02 — HET PAND
Bezoeken en opmeten.
Bezoeken en opmeten.
Documenteren wat telt.
We onderzoeken het pand, zijn oppervlakten, staat, uitrusting, buitenruimten en beschikbare documenten.
Kwaliteiten, aandachtspunten en marktreferenties worden in de redenering verwerkt.
03 — DE BEREKENING
De waarde van het pand.
De waarde van het pand.
Daarna de afrekening tussen de partijen.
Ons verslag bepaalt de vastgoedwaarde. De berekening van de opleg en juridische of fiscale gevolgen worden vervolgens met de notaris of adviseurs van de partijen behandeld.
04 — HET VERSLAG
Een conclusie op datum.
Een conclusie op datum.
Een bruikbare redenering.
Het ondertekende verslag beschrijft de vastgestelde waarde, referentiedatum, onderbouwing en eventuele voorbehouden.
Het kan aan de notaris, advocaat, bemiddelaar of magistraat worden bezorgd.
Ons schrijven.
Enkele regels volstaan om de situatie te verduidelijken.
Erelonen · excl. en incl. btw
Tarieven en diensten →StudioTot 40 m²243,80 € excl. btw295 € incl. btw
Klein appartementMeer dan 40 tot 60 m²326,45 € excl. btw395 € incl. btw
AppartementMeer dan 60 tot 120 m²409,09 € excl. btw495 € incl. btw
Groot appartementMeer dan 120 tot 200 m²491,74 € excl. btw595 € incl. btw
StadswoningTot 200 m² · één woning409,09 € excl. btw495 € incl. btw
Brusselse woningTot 200 m² · één woning491,74 € excl. btw595 € incl. btw
Gebouw met 2 woningenTwee afzonderlijke woningen739,67 € excl. btw895 € incl. btw
Gebouw met 3 tot 5 woningenDrie tot vijf afzonderlijke woningen904,96 € excl. btw1 095 € incl. btw
Bezoek, analyse en schriftelijk verslag inbegrepen. Andere oppervlakten en atypische panden: op offerte. Ereloon vóór de opdracht bevestigd.
Voor appartementen: kennisname van alle bezorgde documenten van de mede-eigendom.