Détecteur d’annonces immobilières | Valeximo

Détecteur d’annonces immobilières – Analyse neutre pour acheteurs

Prototype 2025

Détecteur d’annonces immobilières – Valeximo

Stop aux décisions immobilières stupides.

Une annonce bien léchée, un prix qui “a l’air” normal, une visite demandée trop vite… et vous discutez 400.000 € sans avoir posé les 5 questions vitales. Le Détecteur Valeximo lit l’annonce à votre place, repère les zones floues et vous donne des arguments avant de parler argent sérieux.

Le préservatif anti-décision immobilière stupide.

Mieux vaut un clic de prudence qu’une connerie à 600.000 €.

Voir une analyse (démo) Pack 10 analyses – 10 €

Comment ça marche, concrètement ?

Une annonce entre. Une lecture neutre sort. Entre les deux : un filtre pour éviter l’achat réflexe.

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1. Vous collez l’annonce

Lien Immoweb, Logic-Immo ou Zimmo. Un seul champ, rien à encoder à la main.

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2. Le Détecteur la passe au crible

Prix, transparence, mots-clés suspects, trous dans l’information. L’annonce est lue comme un dossier.

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3. Vous arrivez armé en visite

4–5 questions ciblées, des points de vigilance et une base pour ajuster votre offre ou décider de passer.

Avant la visite, il y a la lecture juste

Une annonce immobilière n’est jamais complète. Certaines informations manquent, d’autres sont floues, parfois trop optimistes. Beaucoup d’acheteurs demandent une visite sans avoir lu correctement l’annonce, sans savoir quoi demander, et négocient ensuite “au feeling”.

Le Détecteur sert à mettre un filtre entre vous et la décision : il repère les incohérences possibles, les zones à vérifier, les infos absentes, les formulations qui doivent vous faire lever un sourcil. Il ne remplace pas une expertise, il vous évite de vous engager en aveugle.

Exemple d’analyse – collez une annonce (démo)

Collez un lien Immoweb, Logic-Immo ou Zimmo et regardez la forme d’une lecture de prudence : score global, points à vérifier, pistes de négociation. Ici, tout est généré en démo, sans avis personnalisé.

Annonces publiques uniquement. Démo hors ligne : rien n’est sauvegardé, rien n’est envoyé.

Analyse de démonstration : texte illustratif, non contractuel.

Cette simulation montre la structure d’un rapport du Détecteur : lecture critique mais neutre, centrée sur l’annonce, sans attaque envers le vendeur ou l’agence. Elle ne remplace ni une visite, ni une expertise immobilière ou technique.

Pack unique – 10 analyses pour 10 €

Dès que vous suivez plusieurs biens, une seule lecture ne suffit plus. Le pack permet de garder la même rigueur sur chaque annonce qui compte.

Formule simple :
– 10 analyses d’annonce, pour 10 € TTC (1 € l’analyse)
– aucun abonnement, aucune reconduction automatique
– pack valable 12 mois, analyses non utilisées perdues (comme une carte prépayée)
– idéal pour les acheteurs qui regardent plusieurs biens en parallèle

Acheter le pack – 10 € Voir le contenu d’une analyse type

Ce que contient une analyse du Détecteur

L’objectif n’est pas de juger un vendeur, mais de vous éviter un “oui” trop rapide. Chaque analyse est pensée pour vous préparer à la visite et à la discussion.

Lecture structurée de l’annonce (texte + infos clés visibles)
Évaluation de la cohérence prix / surface / localisation (sans se substituer à une expertise)
Repérage des zones floues ou manquantes (charges, PEB, surfaces, annexes, copropriété)
Analyse de prudence basée sur les formulations (“à rafraîchir”, “plein de potentiel”, etc.)
Points de vigilance à vérifier en visite ou à demander à l’agent
Arguments possibles pour ajuster une offre ou justifier une négociation prudente

Le ton reste neutre et mesuré : on parle de votre risque, pas d’attaquer qui que ce soit.

Cadre juridique et neutralité

Le Détecteur se limite à l’analyse d’une annonce publique. Il ne repose ni sur une visite, ni sur un contrôle des documents officiels, ni sur un examen technique. Il ne constitue pas une expertise au sens juridique ou fiscal.

L’objectif est de protéger l’acheteur en lui fournissant une grille de lecture structurée, des questions à poser et des points de vigilance. L’analyse ne met pas en cause la bonne foi du vendeur ou de l’agence ; elle attire l’attention sur ce qui mérite d’être clarifié avant décision.

Concrètement, vous faites quoi ?

Vous avez une annonce sous les yeux, le prix vous semble élevé, et vous sentez que vous pourriez vous emballer : c’est précisément pour ce moment-là que le Détecteur existe.

Une démo en ligne pour voir la forme d’une analyse
Un pack unique de 10 analyses pour 10 €
Un filtre entre l’envie et la signature

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