Détecteur d’annonces immobilières – Analyse neutre pour acheteurs
Comment ça marche, concrètement ?
Une annonce entre, une lecture neutre sort, avec quelques arguments à utiliser en visite ou en négociation. Rien de plus compliqué.
Avant la visite, il y a la lecture juste
Une annonce immobilière n’est jamais complète. Certaines informations manquent, d’autres sont floues, parfois trop optimistes. Beaucoup d’acheteurs demandent une visite sans avoir lu correctement l’annonce, sans savoir quoi demander, et tentent ensuite de négocier “au feeling”.
Le Détecteur est là pour structurer votre regard avant de bouger : il pointe les incohérences possibles, les zones à vérifier, les informations absentes et les signaux qui méritent un questionnement. Il ne remplace pas une expertise, il vous évite simplement de perdre du temps et de vous retrouver en négociation sans argument solide.
Exemple d’analyse – collez une annonce (démo)
Vous collez un lien Immoweb, Logic-Immo ou Zimmo et vous voyez le type de lecture que fournit le Détecteur : score de prudence, points à vérifier, pistes de négociation. Il s’agit ici d’une simulation de démonstration.
Pack unique – 10 analyses pour 10 €
Dès que vous commencez à visiter plusieurs biens, une seule lecture ne suffit plus. Le pack permet de garder la même rigueur sur chaque annonce qui compte pour vous.
Formule simple :
– 10 analyses d’annonce, pour 10 € TTC (1 € l’analyse)
– aucun abonnement, aucun engagement récurrent
– pack valable 12 mois, analyses non utilisées perdues (comme une carte prépayée)
– idéal pour les acheteurs qui suivent plusieurs biens en parallèle
Ce que contient une analyse du Détecteur
Chaque analyse est conçue pour vous préparer : non pas à admirer le bien, mais à poser les bonnes questions et à défendre votre position.
- Lecture structurée de l’annonce (texte + informations clés visibles)
- Évaluation de la cohérence prix / surface / localisation (sans se substituer à une expertise)
- Repérage des zones floues ou manquantes (charges, PEB, surfaces, annexes, copropriété)
- Analyse de prudence basée sur les formulations (“à rafraîchir”, “plein de potentiel”, etc.)
- Points de vigilance à vérifier en visite ou à demander à l’agent
- Arguments potentiels pour ajuster une offre ou justifier une négociation prudente
Le ton reste neutre et mesuré : il ne s’agit pas d’attaquer un vendeur ou une agence, mais de vous équiper pour une négociation sérieuse.
Cadre juridique et neutralité
Le Détecteur se limite à l’analyse d’une annonce publique. Il ne repose ni sur une visite, ni sur un contrôle des documents officiels, ni sur un examen technique. Il ne constitue pas une expertise au sens juridique ou fiscal, et ne remplace pas un avis personnalisé sur un bien.
L’objectif est de protéger l’acheteur en lui fournissant une grille de lecture structurée, des questions à poser et des points de vigilance. L’analyse ne met pas en cause la bonne foi du vendeur ou de l’agence ; elle attire l’attention sur ce qui mérite d’être clarifié avant décision.
Commencer concrètement
Vous avez une annonce sous les yeux, vous trouvez le prix élevé, mais vous ne savez pas par où commencer : c’est exactement pour cette situation que le Détecteur a été conçu.
- Une démo en ligne pour voir la forme d’une analyse
- Un pack unique de 10 analyses pour 10 €
- Un ton neutre, un regard structuré, des arguments concrets
