Évaluation Fiscale pour Apport en Société
Évaluation rigoureuse dans le cadre d’un apport immobilier en société
L’apport immobilier en société nécessite une évaluation précise, neutre et indépendante du bien apporté.
Nous déterminons la valeur objective du bien en tenant compte de ses caractéristiques, son état, sa localisation et les conditions du marché local.
Ce rapport documenté sert de base fiable aux parties, à leurs conseils et à la justice, pour assurer une valorisation juste et éviter les litiges.
Notre mission est strictement de chiffrer la valeur réelle du bien apporté, sans intervenir dans la répartition des parts ou les aspects juridiques.
Nous garantissons un travail opposable, traçable et conforme aux exigences légales et fiscales belges.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
« Expertise parfaitement détaillée, précise et rapide… Je recommande ce bureau très professionnel ! »
« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! »
« Contexte familial compliqué ; Patrick a trouvé l’idée simple qui change tout. »
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