MARIE-STELLA-MARIS s’installe au 15, avenue Louise, à 1060 Saint-Gilles. VALEXIMO y a réalisé l’état des lieux d’entrée de la totalité de l’immeuble commercial, de la cave au grenier.
15 avenue Louise, 1060 Saint-Gilles — état des lieux d’entrée réalisé par VALEXIMO.
Une mission à l’échelle de l’immeuble
La façade annonce l’arrivée de l’enseigne. Notre intervention porte sur ce qui doit être constaté au début de l’occupation : l’état de l’ensemble des espaces compris dans la mission.
Dans ce dossier, le périmètre dépassait la seule surface de vente. L’état des lieux d’entrée concernait l’immeuble dans sa totalité, de la cave au grenier.
Une référence pour le propriétaire et le locataire
Un état des lieux d’entrée sert à conserver une description précise du bien au début de l’occupation. Il donne au propriétaire et au locataire une référence commune pour suivre l’évolution des lieux et, à la sortie, comparer les états.
La qualité de ce travail tient à la précision des observations, à la clarté des descriptions et aux photographies qui les documentent. Les constats doivent rester compréhensibles lorsqu’on les relit plusieurs années plus tard.
Poser les bases d’une occupation paisible
Un commerce évolue au fil de son exploitation. Les aménagements, l’usage des espaces et les équipements peuvent changer. Disposer d’un état initial documenté permet de mieux distinguer ce qui était présent à l’entrée de ce qui a évolué ensuite.
C’est le sens de notre intervention : apporter aux parties une base factuelle claire, avec le regard d’un expert indépendant.
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Patrick Schiemsky
VALEXIMO — Expertise immobilière indépendante à Bruxelles