Biddit à Bruxelles : quel écart entre mise à prix et prix d’adjudication ?

Premier point d’étape de l’Observatoire Valeximo.

Sur 36 adjudications bruxelloises pour lesquelles nous avons pu rapprocher mise à prix et prix final, la surenchère médiane atteint +16,4 %.

Mais le résultat le plus intéressant est ailleurs.

Pour les biens mis à prix sous 100.000 €, la surenchère médiane atteint actuellement +80 %. Entre 300.000 et 500.000 €, elle tombe à environ +4 %.

Un exemple : 138.000 € de mise à prix → 371.000 € à l’adjudication.

L’échantillon doit encore grandir, mais une tendance apparaît déjà : une mise à prix attractive n’est pas une estimation de la valeur du bien.

Les résultats continueront à être actualisés au fil des adjudications bruxelloises.