Expert immobilier Bruxelles | Expertise sur place – Valeximo

Évaluations fiscales & vénales de biens immobiliers ・ Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376)

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, au téléphone comme par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent sa connaissance du marché. Je le recommande vivement ! » — Sophie D.

Positionnement : une valeur incontestable

Notre tarif reflète un service irréprochable : temps réel sur place, sources vérifiées, comparables micro-locaux, hypothèses traçables. Un rapport opposable qui calme les échanges et fait avancer le dossier.

À Bruxelles, nous intervenons au moment crucial pour fixer une valeur juste et opposable sur maisons et appartements : succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration pour le fisc, ainsi que vente et achat. Une base nette qui évite les malentendus, accélère les décisions et sécurise le dossier.

Missions à fort enjeu, souvent confidentielles, pour particuliers, copropriétés et professionnels. Accessibles, clairs, indépendants.

Évaluation solide, recevable par toutes les parties intéressées au dossier. Honoraires fixes et publiés.

Interventions & Déroulement

Nous fixons une valeur juste et opposable pour maisons & appartements à Bruxelles. Contexte clair, étapes nettes, dossier qui tient.

Vente — valeur de vente cohérente, basée sur références réelles (remplacement, rendement).

Succession — valeur de référence partagée, rapport signé notaire-ready.

Séparation / Divorce — un prix équilibré et opposable (médiation, avocat, juge).

Indivision / Partage — comparables micro-locaux et méthode explicite.

Achat — seconde lecture indépendante avant offre/compromis.

Rendez-vous à votre convenance (contact direct, pas de plateforme).

Écoute : contexte, attentes, contraintes spécifiques.

Visite sur place : mesures, photos, constats, pathologies.

Analyse documentaire : actes, baux, permis, PEB, plans, charges…

Comparaison marché local : ventes récentes, loyers, références vérifiées.

Rapport clair, neutre et signé, recevable selon votre contexte.

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Tarifs

Évaluations résidentielles (Bruxelles)

Appartement / Maison — 0–199 m² : 395 € TTC

Appartement / Maison — 200–299 m² : 495 € TTC

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Option rapide pour les pressés

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Expert immobilier indépendant à Bruxelles. Interventions en succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration fiscale, vente et achat. Visite sur place, analyse documentaire, comparables locaux vérifiés. Rapport clair, neutre, signé et recevable.

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