Expert en évaluation immobilière à Berchem-Ste-Agathe
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Berchem-Sainte-Agathe – Histoire et chiffres
Petite commune résidentielle de l’ouest bruxellois, Berchem-Sainte-Agathe est caractérisée par ses quartiers calmes, ses maisons 3 façades et son bâti aéré. Elle attire des familles à la recherche d’un cadre de vie stable.
Le bâti est composé à plus de 60 % de maisons unifamiliales, souvent des constructions des années 50 à 80. Les appartements sont moins nombreux et concentrés autour des axes principaux.
Le taux de propriétaires occupants dépasse 60 %. Les ventes sont généralement motivées par des transmissions familiales ou des déménagements intra-régionaux.
Près de 300 ventes par an sont recensées. Le marché est peu spéculatif, et les biens bien entretenus se valorisent correctement.
Environ 55 % des logements ont un PEB défavorable. Les rénovations énergétiques sont souvent à prévoir, mais les biens sont techniquement sains.
Les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. Une partie du parc immobilier est éligible à l’abattement régional.
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