Expert en évaluation immobilière à Watermael-Boitsfort
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Watermael-Boitsfort – Histoire et chiffres
Commune verte du sud-est de Bruxelles, Watermael-Boitsfort est marquée par la proximité directe de la Forêt de Soignes, les cités-jardins, les quartiers résidentiels et un bâti à faible densité.
Le tissu immobilier est composé à plus de 70 % de maisons unifamiliales. Les appartements sont peu nombreux, souvent récents ou regroupés dans de petits immeubles. Les terrains constructibles sont rares.
Le taux de propriétaires occupants dépasse 63 %, l’un des plus élevés de la Région. Le marché est peu tourné vers l’investissement locatif.
Environ 350 ventes sont enregistrées chaque année. La majorité concerne des successions, des transmissions familiales ou des ventes avant mise en location.
Près de 60 % des logements sont classés E à G sur l’échelle PEB. L’électricité et l’isolation sont parfois à remettre aux normes dans les habitations anciennes.
Les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. Très peu de biens bénéficient de l’abattement régional.
« Expertise claire et rapide. Je recommande. »
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