Combien vaut ma maison à Bruxelles-Ville ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Bruxelles-Ville
Bruxelles-Ville, cœur historique de la capitale, regroupe des quartiers emblématiques : Sablon (autour de la place du Grand Sablon) offre des maisons anciennes et des hôtels de maître. Secteur haut de gamme recherché pour son ambiance bourgeoise, ses antiquaires et galeries d’art. Dansaert (vers la rue Antoine Dansaert) mélange maisons de ville rénovées et lofts contemporains. Quartier branché, proche de la Bourse et de la rue neuve ; attire jeunes cadres et investisseurs. Anneessens (autour de la place Anneessens) présente des maisons de rangée des XIXᵉ et XXᵉ siècles, souvent rénovées. Quartier en plein renouveau, avec tram 81 et proximité des Halles Saint-Géry ; prisé par primo-accédants et familles modestes. Notre expertise pour maisons à Bruxelles-Ville prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Bruxelles-Ville permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives