Estimation Maison avant vente à Bruxelles-Ville
Évaluation neutre, précise et contextuelle
✨ Simplicité immédiate
Un appel ou un mail suffit ; rendez-vous fixé selon votre disponibilité.
📏 Mesures rigoureuses
Surfaces, comparables, état technique : relevé détaillé sur place.
📄 Dossier solide
Rapport structuré, adapté au notaire, à l’acheteur ou au tribunal si besoin.
🚶 Vente optimisée
Prix de mise en vente cohérent évitant décotes et négociations stériles.
Focus : Quartiers à Bruxelles-Ville
Bruxelles-Ville (le cœur historique) réunit des micro-zones très recherchées : Marolles (vieilles maisons en briques, petite copropriété, marche aux puces), Sablon (maisons bourgeoises, galeries d’art, restaurants haut de gamme), Grand-Place (immeubles historiques classés, prix premium), Sainte-Gudule (maisons mitoyennes du XVIe siècle, proximité cathédrale), Parlement (immeubles anciens réhabilités en lofts, mixité professions libérales), Mont des Arts (arts & culture, immeubles cossus, forte demande touristique), Quartier Royal (ambassades, palais, hôtels particuliers, plus-value constante), Porte de Namur (mixité architecturale, appartements modernes, commerces de luxe). Toute estimation prend en compte la très forte prime au m² dans ces secteurs, la vacance quasi nulle et la demande internationale.
Obtenir une estimation avant vente permet de :
- Fixer un prix de mise en vente réaliste
- Identifier les points techniques à anticiper (monuments classés, permis de rénovation)
- Présenter un dossier argumenté au notaire et à l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en évitant les négociations excessives