Combien vaut ma maison à Koekelberg ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Koekelberg
Koekelberg, l’une des 19 communes de Bruxelles, propose plusieurs micro-quartiers pour les maisons : Quartier Basilique (entourant la Basilique Nationale du Sacré-Cœur) présente des maisons Art déco et pavillons cossus. Quartier prisé pour son cachet historique et ses vues panoramiques sur Bruxelles. Léopold II (autour de l’avenue Léopold II) regroupe des maisons mitoyennes des années 1930 et quelques résidences récentes. Proche des parcs et du tram 19, secteur attractif pour familles cherchant accessibilité et tranquillité. Karreveld (vers la rue Karreveld) offre des villas et petites demeures entourées de jardins. Secteur résidentiel calme, apprécié pour son atmosphère villageoise, à deux pas du Ring (sortie Mont), idéal pour investisseurs et familles. Machtens (près de la rue Machtens) combine maisons traditionnelles et constructions modernes. Proximité des commerces de la chaussée de Ninove et des transports (métro Delacroix) : secteur recherché par primo-accédants. Notre expertise pour maisons à Koekelberg prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Koekelberg permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives