Expert immobilier Watermael-Boitsfort | Expertise pour particuliers
Avis client
« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »
★★★★★ – Sophie D.
Trois options claires
Pour une maison ou un appartement résidentiel détenu par un particulier à Watermael-Boitsfort (1170 Bruxelles), jusqu’à ± 400 m². Au-delà ou pour un immeuble de rapport : devis sur mesure.
Même exigence, même méthode. Seul le format change.
- Évaluation structurée, sans visite immédiate.
- Transmission des pièces (PEB, photos, actes, plans…).
- Logique de marché identique à une expertise sur place.
- Rapport PDF clair, neutre et signé.
Pour cadrer rapidement succession, séparation, indivision ou décision de vente/achat avec un prix défendable.
- 0 à 200 m² : 395 € TTC.
- 201 à 400 m² : 495 € TTC.
- Visite, métrés, constats techniques et dossier photo.
- Lecture des actes, baux, PEB, plans et charges.
- Rapport signé, prêt à être versé à un dossier.
Pour les dossiers sensibles ou à forts enjeux familiaux ou patrimoniaux.
- Immeubles de rapport ou surfaces > 400 m².
- Situations complexes ou montages patrimoniaux spécifiques.
- Analyse adaptée des revenus, risques et potentiel.
Devis communiqué avant toute intervention, après un premier échange.
Pour qui ? Comment ça se passe ?
Les dossiers arrivent souvent lorsque la situation devient lourde : héritiers en désaccord, séparation qui s’éternise, demande de valeur par le fisc, notaire en attente de chiffres. L’objectif est simple : poser un prix de référence que tout le monde peut comprendre.
Les pièces (actes, baux, PEB, plans, charges), les caractéristiques du bien et les ventes récentes du quartier sont intégrées dans un même raisonnement. On évite à la fois les attentes irréalistes et les sous-évaluations.
Vous avez un interlocuteur unique, identifié, qui porte le dossier de A à Z, assume ses écrits et reste joignable pour expliquer la méthode aux parties concernées.
Prendre contact • Demander un devis
Questions fréquentes
Expert immobilier indépendant à Watermael-Boitsfort (1170 Bruxelles). Interventions pour des particuliers en succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration fiscale, vente et achat. Objectif : transformer une étape lourde et source de tensions en décision claire, appuyée par des données de marché et un rapport neutre, signé et recevable.
Expert immobilier pour particuliers à Bruxelles et dans les 19 communes : Bruxelles-Ville, Uccle, Ixelles, Forest, Saint-Gilles, Anderlecht, Molenbeek-Saint-Jean, Schaerbeek, Etterbeek, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Evere, Jette, Ganshoren, Koekelberg, Berchem-Sainte-Agathe et Saint-Josse-ten-Noode.
