Évaluation avant arbitrage de succession
Chiffrez la valeur avant toute décision successorale
Un arbitrage réussi s’appuie sur un chiffre incontestable. Avant de répartir les lots ou de liquider l’indivision, chaque bien doit être évalué de façon neutre et méthodique.
Nous relevons surfaces, état, servitudes, potentiel locatif et comparons les ventes réelles du quartier. Pas de projection hasardeuse : des données vérifiées, argumentées, traçables.
Notre rapport sert de base aux héritiers, notaires et avocats pour sécuriser la déclaration de succession, préparer l’arbitrage ou défendre une position devant le juge de paix.
Nous ne prenons partie pour personne ; nous fixons un prix de marché robuste, conforme aux exigences fiscales belges et aux normes d’expertise en vigueur.
Gagnez du temps, évitez les litiges : un chiffre clair change tout.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
« Succession bloquée depuis 3 ans ; le rapport a permis de signer l’arbitrage en 30 jours. »
« Document clair, preuves à l’appui. Le notaire a adopté la valeur sans discussion. »
« Patrick connaît parfaitement le marché bruxellois ; son chiffre a mis tout le monde d’accord. »
Pour aller plus loin :