Pourquoi une expertise immobilière en conflit successoral ?

Parce qu’un conflit s’enlise quand la valeur reste contestable. Une expertise neutre pose une base chiffrée : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et ajustements motivés.

À quoi sert le rapport dans la succession ?

À fournir une base stable pour partager, calculer une soulte (rachat de parts), organiser une médiation ou décider d’une vente, avec une valeur motivée et lisible.

Expertise immobilière en conflit successoral | Rapport signé, valeur neutre – Bruxelles | Valeximo

Expertise immobilière en conflit successoral – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Conflit successoral : une valeur neutre, sinon ça dure.

Nous établissons une valeur de référence motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

On transforme un débat en dossier.

Périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents : la valeur est expliquée, pas “défendue”.

On fige les faits, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Ajustements justifiés, conclusion structurée.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le notaire, l’avocat, le juge, le médiateur ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Conflit successoral : une valeur neutre et motivée pour stabiliser le dossier et avancer. Valorisation uniquement.

Une expertise immobilière pour sortir du conflit

Un conflit successoral s’alimente de zones grises. Nous posons une valeur de référence neutre, chiffrée, expliquée et signée — pour que chacun travaille sur la même base.

Cas fréquents

➜Succession : base de discussion.

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Soulte / rachat de parts : base de calcul.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : vérifiés / manquants / à obtenir.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour décider vite.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Questions fréquentes

Pourquoi une expertise “neutre” en conflit successoral ?
Parce que le conflit se nourrit de chiffres non justifiés. Ici, on décrit le périmètre, on pose les hypothèses, on compare, on ajuste, et on conclut clairement.

Le rapport est-il utilisable en médiation / discussion familiale ?
Oui. Il est structuré pour être communiqué : faits, documents, comparables, ajustements, conclusion. Une base commune, pas un avis.

Est-ce que cela remplace le notaire ou l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du notaire/avocat/juge/administration.

Conflit successoral : valeur neutre, motivée, rapport signé. Pour décider et avancer. Valorisation uniquement.

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