Évaluation Immobilière Cession de Droits Indivis
Évaluation rigoureuse pour la cession de droits indivis
La cession de droits indivis nécessite une valorisation précise des parts détenues dans un bien immobilier commun.
Notre mission est d’établir la valeur objective du bien immobilier, selon ses caractéristiques spécifiques, son état et les conditions du marché local.
Ce chiffrage indépendant sert de base fiable aux parties concernées et à leurs conseils pour réaliser leurs calculs, récolements ou arbitrages selon leur situation.
Nous n’intervenons pas dans la valorisation des droits rattachés au bien ni dans la répartition des parts. Notre rôle est strictement d’apporter une valeur chiffrée, claire, neutre et recevable.
Nous comprenons toutefois le contexte, l’urgence, l’usage et l’interprétation qui peuvent influencer la formulation de nos évaluations.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
« Expertise parfaitement détaillée, précise et rapide… Je recommande ce bureau très professionnel ! »
« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! »
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