Expert immobilier indépendant pour particuliers à Bruxelles | Valeximo
Patrick Schiemsky · Valeximo · Expertises immobilières résidentielles pour particuliers à Bruxelles

Patrick Schiemsky, expert immobilier indépendant pour particuliers à Bruxelles – Valeximo

Succession, séparation/divorce, indivision, donation, mise en vente : nous posons une valeur neutre et défendable sur votre maison ou votre appartement, dans Bruxelles et ses 19 communes.

Mettre un prix clair sur une maison ou un appartement à Bruxelles.
L’intervention devient utile quand il faut une valeur stable pour une succession, un partage, une séparation ou une mise en vente dans l’une des 19 communes bruxelloises.
Nous transformons l’incertain en décision défendable.
Une maison. Plusieurs avis. Des chiffres qui s’opposent. Et cette pensée : “si on se trompe, on le paiera”.
Nous mettons de l’ordre.
Visite, métrés, documents, marché. On cadre les faits. On enlève le bruit. On garde ce qui tient face à la famille, aux conseils et au notaire.
La tension retombe.
Parce qu’on ne prend pas parti. On remet le réel au centre. Et la discussion redevient possible.
La décision devient possible.
Un rapport signé, clair et défendable. Posé sur la table. Utilisable en succession, indivision, séparation, donation ou vente.
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Extrait anonymisé, structure claire.

Succession ? Divorce ? Vous avez besoin d’une valeur neutre. Pas d’un chiffre au doigt mouillé.

Nous appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Quand la valeur devient un enjeu

Constat après visite
Nous partons d’un constat.
Dès le premier rendez-vous, nous voyons le bien tel qu’il est vraiment : volumes, lumière, état, potentiel et limites. On en ressort avec un constat précis et documenté.
Données professionnelles
Nous faisons parler des données professionnelles.
À partir de ce constat, nous croisons bases d’experts, données professionnelles confidentielles et signaux fins du marché bruxellois. On passe d’une impression à une valeur réellement étayée.
Rapport signé
Nous éditons un rapport.
Signé, clair, défendable : un document officiel que toutes les parties et leurs conseils peuvent utiliser sans ambiguïté. Une base commune pour enfin décider.

Il y a des moments où un chiffre n’est plus un chiffre.
Il devient un enjeu, une tension, un blocage. C’est là qu’on intervient.

Avant de signer
Un prix crédible, défendable, sans perdre du temps.
Mise en vente
Succession / partage
Une base neutre pour avancer proprement.
Accord familial
Indivision bloquée
Décider : vendre, racheter, partager.
Sortie de blocage
Séparation / divorce
Une valeur stable pour un rachat de part, une décision nette.
Rachat
Donation / usufruit
Un dossier clair, cohérent, utilisable.
Transmission
Cas particulier
On clarifie d’abord. On chiffre ensuite.
Devis

Pourquoi nous confier une décision qui engage votre patrimoine ?
Parce qu’un “prix” n’est pas une opinion. C’est une conclusion motivée.
Vous arrivez avec un problème flou. Nous mettons de l’ordre. La tension retombe. La décision devient possible.

➜Visite (ou dossier complet), métrés/constats, photos
➜Documents + marché : comparables, cohérence, points sensibles
➜Rapport signé : clair, neutre, défendable
➜Livrable : un rapport signé qu’on peut poser sur la table.
➜Pas : un chiffre “pour faire plaisir”.
➜Effet : le dossier avance, la discussion se calme.
Liens officiels (nouvel onglet) pour vérifier par vous-même : Notaire.be – héritage & succession · SPF Finances – déclaration de succession · Urbanisme Bruxelles – portail régional · Ville de Bruxelles – renseignements urbanistiques · Registre PEB Bruxelles · Wikifin – que faire après un décès ?

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Devis envoyé par e-mail après premier contact.

Questions fréquentes

Quand faire intervenir un expert immobilier à Bruxelles ?
Quand il faut un prix de référence en succession, indivision, donation, séparation/divorce, ou pour préparer une mise en vente.

Comment se déroule l’intervention ?
Visite sur place, métrés, constats, analyse des documents utiles et du marché, puis rapport signé.

Qu’est-ce qui accélère une expertise ?
Une demande précise dès le départ : adresse, surface, contexte, documents disponibles.

Expertises immobilières résidentielles à Bruxelles pour des particuliers. Succession, séparation/divorce, indivision/partage, donation, usufruit, préparation de mise en vente. Objectif : passer d’une situation lourde à une décision claire.

Présenter votre situation Nous appeler – 0470 60 21 10
Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert
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