Valeximo – Expert immobilier agréé Bruxelles.

🤖 L’IA a lu le testament. Elle compatit.

L’expert, lui, entre dans les faits.
Il vérifie, il mesure, il pondère.
Pour que chacun sache où il en est. Et que la suite repose sur du concret.

Relever les surfaces réelles et les écarts avec les plans Mesurer l’existant tel qu’il est, sans idéalisation Identifier les écarts d’usage ou d’affectation Contrôler les servitudes visibles ou déclarées Évaluer l’état d’entretien général et les signes de vétusté Apprécier la consistance du bien : structure, volumes, annexes Vérifier l’affectation réelle des pièces et leur accessibilité Situer le bien dans son environnement local et son marché Relever les ventes comparables dans le périmètre pertinent Ajuster les valeurs selon l’état, l’usage, surfaces pondérées Distinguer droits en pleine propriété, nue-propriété, usufruit Ventiler les quotes-parts en fonction des droits existants Intégrer éléments matériels utiles au partage ou rachat Appliquer méthode neutre, lisible, justifiable Respecter le contradictoire à chaque étape Prendre en compte observations des parties Formaliser constats avec rigueur Produire un rapport clair, structuré, recevable Offrir base crédible pour discussion Permettre accord, rachat ou vente en conditions saines